Нюансы покупки первичного и вторичного жилья

Для кого-то покупка квартиры – это одна из первостепенных потребностей, для кого-то – инвестиция и возможность дополнительного дохода. И в том, и в другом случае, эта сделка требует максимальной ответственности и серьезного подхода.

Весь рынок жилой недвижимости можно разделить на два вида:

1. Первичка.
2. Вторичка.

Особенности первичного жилого рынка

Под категорию первичного жилья попадают все квартиры, которые на время подписания Договора купли-продажи получают своего первого собственника. В роли продавца здесь выступает девелопер, а значительная доля квартир идет в продажу еще до того, как объект будет сдан в эксплуатацию.

Современные жилые комплексы представляют собой уникальные жилые районы, в которых по проекту предусмотрены все блага в непосредственной близости. Для решения насущных проблем жителям ЖК не придется тратить время на дорогу, ведь в шаговой доступности здесь есть свои детские сады и школы, поликлиники и аптеки, торговые и развлекательные центры. Также сегодня популярны клубные дома, каждый из которых создается по эксклюзивному проекту и имеет выгодные преимущества и отличия. Например, на сайте https://capital-group.kg/palladiumpark представлена полная информация о новостройке Palladium Park, расположенной в одном из живописных районов Бишкека.

При покупке квартиры в доме, не сданном в эксплуатацию, покупатель существенно экономит свои деньги, ведь со временем, когда строительство дома будет завершено, стоимость квадратных метров в нем заметно увеличится. Единственный недостаток приобретения неготовой квартиры – невозможность увидеть ее заранее, ведь проект до определенного момента существует только в документах.

Особенности вторичного жилого рынка

Вторичка – это все квартиры, продаваемые собственниками, в том числе и по Договору переуступки в еще не сданных домах.

Приобретая квартиру на вторичном жилом рынке, покупатель может своими глазами увидеть свое будущее жилище, узнать его реальные преимущества и недостатки и даже познакомиться с будущими соседями. Вторичка представлена в широком ассортименте, стоимость зависит не только от количества комнат, площади и района, но и от реального состояния квартиры. Поэтому каждый покупатель может выбрать для себя наиболее подходящий вариант и отпраздновать новоселье сразу же после оформления квартиры в собственность.