Как выписать временно зарегистрированного без его согласия. Пошаговая инструкция

Временная прописка необходима гражданину, пребывающему длительное время в регионе, в котором он постоянно не прописан. Временная регистрация чаще всего требуется гражданам для оформления различных документов, трудоустройства, взятия на учет в районной поликлинике, определения ребенка в дошкольное учреждение или школу, оформления пенсии и так далее. В этой статье разберемся в том, как выписывать временно зарегистрированного без его согласия, какие документы для этого потребуются, а также приведем пошаговую инструкцию выписки временно зарегистрированного лица.

Причины для аннулирования регистрации

Истечение срока регистрации

В отличие от постоянной регистрации, временная регистрация имеет ограниченный срок, который должен быть не менее трех месяцев, но не более пяти лет. Продолжительность временной прописки определяется исключительно владельцем квартиры, в которой будет проживать лицо, претендующее на получение регистрации. Главным и наиболее часто применяемым основанием для отмены временной прописки является завершение ее срока. Происходит это автоматически без необходимости совершения каких-либо действий как со стороны временно прописанного гражданина, так и со стороны собственника жилья.

Добровольное прекращение регистрации до истечения ее срока действия

В том случае, если гражданин до окончания срока временной прописки оставляет место регистрации, ему необходимо лично обратиться в УФМС с соответствующим заявлением, изложенном в произвольном виде, в котором нужно описать суть обращения. В заявлении обычно указывается следующая информация:

• наименование органа, в который оно будет направлено;
• ФИО заявителя;
• точный адрес и срок действия свидетельства о временной регистрации (далее – «Свидетельство»);
• дата, с которой регистрация должна быть прекращена;
• подпись;
• число и место оформления заявления.

При себе гражданину нужно иметь удостоверение личности и Свидетельство.

Оснований для отказа нормы действующего законодательства не содержат.  Регистрация несовершеннолетних детей такого гражданина прекращается автоматически. Так же автоматически аннулируется временный учет в том случае, если в УФМС ранее не поступало заявление о продлении ее срока.

В случае прекращение временной прописки самим зарегистрированным лицом, уведомлять об этом владельца жилплощади необязательно.

Инициировать процедуру отмены регистрации путем подачи соответствующего заявления можно также в МФЦ, через портал «Госуслуги» (на нем необходимо предварительно зарегистрироваться) или через соответствующий отдел управляющей компании. Эти способы направления заявления являются для многих граждан наиболее удобными из-за отсутствия очередей. Однако нужно понимать, что и Многофункциональные центры, и паспортные отделы управляющих организаций отправляют заявления и приложенные к ним документы в УФМС. В конечном счете принятие решения об отмене временного учета в этих случаях займет немного больше времени.

Отмена временного учета по инициативе УФМС

Временная регистрация может быть отменена УФМС, если ее сотрудниками будут доказаны факты нарушения федерального или местного законодательства со стороны обладателя Свидетельства. К таким нарушениям, в частности, относится внесение умышленно искаженных данных при оформлении временной прописки.

Одностороннее досрочное прекращение регистрации по инициативе владельца помещения

Если между владельцем квартиры и обладателем временного учета нет имущественных или других споров, обратиться в УФМС с инициативой об отмене временной регистрации может непосредственно арендодатель. Заявление может быть составлено в свободной форме. Вместе с заявлением собственнику квартиры нужно предоставить свой паспорт и правоустанавливающий документ на недвижимое имущество. В этом случае личное присутствие гражданина, временная регистрация которого подлежит прекращению, не требуется. Обязанность отправки уведомления выписываемому лицу на собственника также не возлагается.

Досрочная выписка без согласия жильца

Для выписки жильца без получения от него согласия требуется законное основание. Основанием может служить:

• задолженность по оплате аренды или коммунальных платежей;
• использование жилого помещения не по назначению;
• сдача жилья в субаренду без надлежащим образом оформленного на то разрешения владельца;
• нанесение повреждений, которые ухудшают состояние жилого помещения (квартира затоплена или иным образом повреждена);
• приведение жилья в антисанитарное состояние.

Стоит отметить, что условия проживания и порядок оплаты за коммунальные услуги владельцу жилья лучше всего оговаривать перед оформлением временной прописки в соответствующем соглашении. Для собственников приватизированной недвижимости заключение такого соглашения является обязательным. Для лиц, которые занимают квартиры по договору социального найма, заключение соглашения носит опциональный характер.

Сроки

Временный учет подлежит прекращению в течение 72 часов после подачи соответствующего заявления.

Заявление без личного присутствия

Подача заявления возможна и без личного визита в УФМС заинтересованного лица. В этом случае также не имеет значения, кто именно выступает инициатором процедуры отмены учета – владелец квартиры или прописанный в ней гражданин. Сделать это можно посредством почты, МФЦ, портала «Госуслуги» или паспортного отдела управляющей организации. Тем не менее после того, как заявление поступит в УФМС, туда нужно будет прибыть заявителю для личного подтверждения своих намерений.

Процедура прекращения регистрации путем обращения в судебные инстанции

Фиксация нарушений

Нарушения, являющиеся основанием для досрочного принудительного выселения, должны быть тщательно задокументированы. Для этого необходимо привлекать третьих лиц: граждан, проживающих в той же квартире, соседей, сотрудников полиции и уполномоченных представителей управляющей компании. Заявление в полицию и свидетельские показания будут важными аргументами в процессе судебного разбирательства. В тех случаях, когда недвижимому имуществу нанесен вред, нелишним будет и обращение к строительному эксперту, который поможет составить полную картину всех повреждений жилого помещения.

Судебный процесс

Так как право на жилье в РФ закреплено и защищается Конституцией, суды максимально всесторонне рассматривают дела о выселении и принимают соответствующие решения крайне неохотно, исковое заявление должно быть составлено грамотным специалистом и подкреплено всеми необходимыми документами. Среди них могут быть:

• протокол об административном правонарушении, составленный сотрудниками полиции;
• показания свидетелей;
• подробный вывод строительного эксперта;
• акт о создании пожароопасной или аварийной ситуации;
• акт о заливе.

В каждой конкретной ситуации к исковому заявлению могут быть прикреплены и другие документы, которые могут стать весомым аргументом для суда. Рекомендацию об их прикреплению к иску лучше получить у компетентного юриста.

Исполнение принятого судом решения

На добровольное исполнение решения суда ответчику отводится семидневный срок. В том случае, когда ответчик отказывается покидать жилую площадь после вступления судебного решения в законную силу, истец должен обратиться к судебным приставам. Собственнику квартиры необходимо составить заявление о принудительном выселении, к которому должны быть прикреплены судебное решение и копии документов, подтверждающих полномочия собственника жилой площади.

Если гражданин, который обязан покинуть занимаемое помещение, все еще отказывается это делать, приставы привлекают сотрудников полиции. Для вывоза имущества выселяемого лица может быть задействована транспортная организация, возмещение оплаты за услуги которой в полном объеме ложится на ответчика.

Вывод

Институт временной регистрации по месту пребывания в РФ носит не разрешительный, а уведомительный характер, и, поэтому, как прописать, так и отменить временную прописку для большинства граждан не составит большого труда. Услуга аннулирования временной регистрации не предусматривает оплаты и занимает от трех дней и больше в зависимости от выбранного способа подачи заявления в территориальное отделение УФМС. Снятие с учета может происходить по инициативе как временно зарегистрированного лица, так и владельца жилой площади. Согласие другого лица, как правило, не требуется.  Если у сторон нет конфликтов или споров, которые могут быть разрешены только в судебном порядке, то никаких трудностей в процессе оформления заявления и подачи документов для прекращения временной регистрации у них не возникнет. Тем более, что для этого требуется минимальный пакет бумаг, среди которых только паспорт, Свидетельство и правоустанавливающий документ на квартиру или другую жилую площадь. Несмотря на то, что временная регистрация не порождает прав владения или собственности на занимаемое жилое помещение, крайне важно оформлять правоотношения собственника жилища и его арендатора в письменном виде, чтобы избежать сторонами конфликтных ситуаций. Для этого достаточно составить договор, который будет содержать основные права и обязанности сторон, а также ответственность за их нарушение. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения. Однако не стоит пренебрегать возможностью обращения к юристу, который поможет его составить.