Приемка квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке – это детальное исследование квартиры на предмет недочетов, оставленных застройщиком. Несмотря на то что современное строительство демонстрирует значительные успехи, а на каждом этапе осуществляется серьезный контроль за соблюдением строительных норм, технологий и правил, подсчитано, что более 75% нового жилья сдается в эксплуатацию с недоделками.

Как принять квартиру правильно

Приемка квартиры – отнюдь не формальность, как может показаться на первый взгляд. Приглашая будущего собственника на приемку, застройщик отчитывается перед ним о проделанной работе и подтверждает, что объект полностью готов к введению в эксплуатацию. Принимая квартиру, собственник либо сообщает о том, что не имеет никаких претензий к застройщику, либо отмечает все обнаруженные недоделки в Акте приемки-передачи.

Принять квартиру у застройщика можно:

• своими силами;
• с помощью эксперта.

Сегодня даже в самых отдаленных уголках страны открываются фирмы,
специализирующиеся именно на приемке квартир у застройщиков. Здесь можно более подробно узнать об этапах приемки, а также пригласить эксперта. Приглашая такого специалиста на процедуру, собственник может быть уверен в том, что не будет упущена ни одна деталь, а полученная квартира будет полностью соответствовать всем заявленным нормам.

Принимая квартиру у застройщика, эксперт использует не только свои опыт и мастерство, но и специальные инструменты, которые позволяют увидеть даже дефекты, невидимые невооруженным глазом. Одним из полезных приборов является тепловизор. Этот небольшой, но умный прибор позволяет увидеть такие нюансы жилья, как:

• места утечки тепла;
• скрутки в электрической проводке.

Сегодня тепловизионное исследование популярно не только в процессе приемки квартир в новых домах, но и во многих других сферах жизни и деятельности.

Этапы приемки

Приемка квартиры – это поэтапное исследование помещения. Проверке подлежат такие факторы, как:

• уровень пола, потолка и стен;
• качество установки оконных и дверных блоков, канализационной и отопительной систем, газового оборудования;
• соответствие фактической площади каждой комнаты и всего помещения в целом данным, указанным в договоре.

По результатам осмотра жилого помещения в новостройке составляется Акт приемки-передачи. Все недоделки, зафиксированные в Акте приемки-передачи, должны быть переданы застройщику. Затем именно он должен будет устранить их за свой счет, либо выплатить собственнику определенную компенсацию в размере, достаточном для устранения обнаруженных дефектов.

Договор долевого участия – документ, в котором среди прочих условий указаны работы, которые застройщик берет на себя. Поэтому копию этого документа следует взять с собой.

Некоторые застройщики могут пригласить сразу в офис для подписания документов без осмотра квартиры, называя эту процедуру формальностью. Прежде чем соглашаться на подобное предложение, стоит подумать о том, что именно в этой квартире вы продолжите свою жизнь, а каждая недоделка обернется дополнительными расходами из семейного бюджета.

Приемка квартиры – это ответственный шаг, который становится переломным моментом перед оформлением жилья в собственность. Доверять эту процедуру стоит только тем, кто занимается этим профессионально. Выбирая такой способ приемки квартиры в новостройке, будущий собственник получает уверенность в том, что приобрел жилье, построенное с учетом современных строительных правил и норм, полностью отвечающее строгим стандартам качества.