Особенности демонтажа зданий

Как и любой другой объект, каждое здание имеет срок службы. Если он заканчивается, а капитальный ремонт сделать сделать невозможно или невыгодно, объект сносят. Выполнять демонтаж зданий должны специализированные компании, имеющие в своем распоряжении всю необходимую спецтехнику. К сносу нужно подходить ответственно, обеспечивая безопасность людей, участвующих в процессе, и сохранность зданий, расположенных рядом. Также нужно стараться сберечь как можно больше материалов и конструкций, чтобы использовать их повторно.

В каких случаях не обойтись без демонтажа?

К демонтажу часто прибегают, когда застройщик приобретает участок под строительство, расположенный в крупном городе. Дело в том, что в населенных пунктах с большой численностью населения мало незастроенных мест. Чтобы возвести новое здание, в большинстве случаев приходится сносить старое.

Также к процедуре сноса прибегают в тех случаях, когда приходится расширять дороги, прокладывать новые коммуникации. При этом многое зависит от проекта. В соответствии с ним конструкции или полностью демонтируют, или убирают частично. После завершения сноса строительный мусор вывозят, подготавливая площадку. Например, ГК Транском предоставляет услуги по вывозу строительного мусора, поставкам нерудных материалов.

Как происходит снос?

Чтобы снести строение, нужно получить разрешение. Поэтому застройщики самостоятельно здания не демонтируют. Этим занимаются специализированные компании, имеющие допуск СРО. В распоряжении таких организаций есть спецтехника, а в штате трудятся квалифицированные специалисты.

Процедура сноса состоит из следующих этапов:

1. Технологическая экспертиза. Она включает в себя осмотр здания, для этого специалист выезжает на объект.
2. Сотрудник компании, занимающейся демонтажом, рассчитывает объем работ и составляет проект. Документ показывают заказчику, обсуждают с ним нюансы.
3. Стороны подписывают договор. Получение разрешения на снос.
4. Объект готовят к сносу. Работники огораживают площадку, отключают отведенные к дому коммуникации, подготавливают спецтехнику.
5. Демонтаж здания.
6. Вывоз мусора с площадки и его утилизация.

Стоимость работ зависит от этажности объекта, его площади и материалов, из которых он был возведен. Снос высотных зданий обходится дороже, чем малоэтажных.

Методы демонтажа объектов

Снос зданий может быть выполнен следующими способами:

1. Механизированным. Этот метод используется чаще всего, он подходит для сноса объектов большой площади. В его основе лежит использование подъемных кранов, стенорезов, экскаваторов, и др.
2. Взрывным. Метод от других отличается высокой скоростью выполнения работ, но его наиболее сложно контролировать. Специалист должен точно рассчитать, сколько взрывчатки требуется, а также определить место, где ее лучше заложить. В местах с плотной застройкой этот метод не используется из-за того, что есть риск повредить расположенные рядом объекты. Также препятствием может стать запрет на проведение работ с высоким уровнем шума.
3. Полумеханизированным. Этот метод применяется в районах, для которых характерна плотная застройка. В его основе лежит совмещение ручного и механического труда. Метод выбирают, когда нужно сохранить каркас строения или оставить его несущие конструкции.
4. Ручным. Он используется, когда нужно разобрать дом внутри, есть запрет на шумные работы, и др.

Хотя услуга сноса зданий стоит достаточно дорого, есть возможность сэкономить. Для этого можно выполнить сортировку строительного мусора и продать конструкции, которые можно использовать вторично. Также их можно переработать, а металлические элементы сдать в металлолом.