Как грамотно купить квартиру от застройщика?

Для тех, кто готовится к покупке нового жилья, очень важно, чтобы весь процесс прошёл без заминок. Чтобы купить квартиру от застройщика в Москве, необходимо отнестись очень ответственно, так как это достаточно важный шаг в вашей жизни.

Для начала нужно разобраться в нескольких очень немаловажных моментах:

• вы хотели бы приобрести квартиру или апартаменты;
• Какое территориальное размещение для вас важно, что должно находиться в непосредственной близости к приобретаемому жилью;
• На какой уровень жилья финансово вы рассчитываете. Это будет квартира высокого уровня в элитных районах или эконом вариант.
• Важна ли вам скорость строительства или вы рассчитываете ожидать окончания постройки определённое время;
• Наличие каких объектов инфраструктуры важно не далеко от приобретаемого жилья;
• Также около квартиры важна транспортная развязка необходимого вам транспорта;
• Вам необходимо определиться с количеством комнат в новой квартире и с необходимостью наличия лоджии или балкона;
• Также стоит подумать будете ли вы делать финишную отделку квартиры самостоятельно или стоит искать уже с ней.

Ответив на каждый из пунктов, у вас уже появится более или менее ясная картина какого плана жильё вы подыскиваете для покупки.

Очень важным фактом конечно же является финансовая сторона, поэтому места для фантазии при выборе и покупке жилья нет. Стоит четко и серьезно понимать сможете ли вы сделать первый взнос, потянете ли вы ежемесячную ипотечную оплату, а также коммунальные услуги.

Также стоит помнить о том, что, занимаясь поисками квартиры самостоятельно вы потратите массу сил, энергии и времени. Но и обращаться к первому встречному не стоит. Лучше всего поиск, составление всех юридических документов и оформление квартиры от застройщика доверить проверенной фирме с грамотными специалистами.

Также очень важным и обязательным является проверка застройщика. Необходимо производить проверку документации начиная с ранних сроков. Документы, на которые стоит обратить внимание:

• Декларация проектов. Документ, в котором сохранена вся информация о фирме застройщика.
• Документ, подтверждающий разрешение на строительство объекта.
• Ещё одним важным является документ на аренду земельного участка, на котором возводится новостройка, или его собственность.
• Договор о внесение вами своей доли в стройку, и обязательство в дальнейшем выполнять условия договора о сроках строительства и заселения.

Не лишним будет нанести визит на место стройки и беседа с будущими соседями. Также обратите внимание на качество работы строителей, внешний вид строительного материала, визуальный вид будущего жилого дома и района, в котором он находится.

Когда квартира уже выбрана внимательно осмотрите ее при покупке. Перед передачей ключей желательно при дневном свете осмотреть потолок, пол, стены на предмет дефектов неровностей и погрешностей, который в дальнейшем смогут принести вам дискомфорт. Получив акт сдачи квартиры, стоит сверить его с реальностью четко и по пунктам. Далее вы уже для себя решаете, что делать с вашим жильем. Можно предоставить отделочные работы завершить застройщику, в таком случае вы рискуете, что ваша квартира будет идентичной соседской. Также можно нанять дизайнера и бригаду специализирующихся на ремонтах квартир под ключ. Выбирая такой вариант, вы станете обладателем готовой дизайнерской квартиры с качественным современным ремонтом в короткие сроки.

Придерживаясь всех этих планов, вы сможете стать счастливым обладателем жилья от застройщика и избежать неприятных моментов.