Где найти землю под усадьбу?

Что может быть лучше и комфортнее, чем проживание в благоустроенном частном доме? Эта мысль приводит многих людей к желанию приобрести гектар земли под усадьбу, и заняться строительством жилья своей мечты. Но на первом этапе можно столкнуться с проблемой, где же найти землю под усадьбу?

Для жителей, решивших уехать на Дальний Восток, государство выделяет бесплатные гектары. Также на бесплатные земельные участки могут претендовать люди определенных категорий. Но если менять место жительства вы не хотите, а под категорию не попадаете, возможно попробовать самостоятельно выбрать подходящий участок.

Какие категории земли существуют?

В первую очередь, еще до начала поиска, необходимо определиться для какой цели вы ищете будущий гектар земли. Процедура поиска и дальнейшего оформления для разных категорий разная.

Итак, какие категории существуют:

1. ИЖС. Данная категория земель подойдет вам, если вы планируете на участке строительство жилого или дачного дома.
2. ЛПХ. Эта категория подразумевает приобретение земельного участка для занятий хозяйством.
3. Для занятия садоводством.

Стоит учитывать, что возведение жилого помещения на земле, которая принадлежит к категории земель для огородного хозяйства, запрещается законом.

Подбор участка земли с помощью кадастровой карты

В мире электронных технологий самостоятельный подбор участка земли, в подходящем для вас месте, достаточно прост. Для этого сначала необходимо открыть сайт с Публичной кадастровой картой, а затем настроив режимы поиска, вам станет доступна следующая информация:

• Имеется у конкретного участка владелец или нет.
  Такие участки на карте имеют розовый окрас.
• Участки земли, имеющие фиолетовый окрас, также же в собственности.
• Земли зеленого окраса — это особые территории и они вам тоже не подойдут.
• Некоторые участки имею границы, но при этом не окрашены.
  Это может означать, что участок земли был кем-то выбран, но при этом оформление не закончено.

Все участки без каких-либо границ и окрашиваний могут быть вами рассмотрены в качестве будущего земельного участка. Из особенностей стоит учитывать, что земельный участок под усадьбу, находящейся в непосредственной близости к участкам с зеленой заливкой, в дальнейшем может иметь ограничения в использовании.

Также при выборе обращайте внимание и изучайте под какую категорию попадает ваш участок и какие манипуляции на нем будут доступны.

Единый государственный реестр и выписка из него

Просматривая информацию по кадастровой карте онлайн, стоит учитывать тот факт, что она может быть не полной. Для уточнения более детальных характеристик и особенностей о земле, необходимо подать запрос в единый государственный реестр и получить выписку из него. Чтобы подать запрос в реестр, необходимо указать номер интересующего вас квартала, который можно узнать в кадастровой карте.

В данной выписке будет указана вся необходимая информация о земельном участке под усадьбу. Также выписка из реестра понадобится на этапе оформления документов на участок.

Правила пользования земельным участком и строительства на нем

Последним этапом в поиске земельного участка под строительство усадьбы —  изучение правил местного самоуправления. Каждый населенный пункт может иметь свои правила. Для этого необходимо посетить сайт конкретно интересующей вас местности. Там будут указаны проекты планирования, если вас интересует строительство жилого дома.

Приобретение участка может производиться несколькими способами:

1. первый способ — через аукцион;
2. второй способ — без проведения торгов.

Также земельный участок может быть сдан в аренду с ежемесячной оплатой.

В заключение

Подводя итог, можно сделать вывод, что поиск земельного участка под строительство усадьбы несложен. Достаточно определиться с тем, для каких целей нужна земля. Далее подобрать необходимый участок с помощью информационной базы на сайте Публичной кадастровой карты и изучить информацию из реестра. Также следует не забывать про правила пользования и строительства на земельном участке. Учтя все выше пересиленное, можно стать счастливым обладателем земли с усадьбой.