Отличия перепланировки от реконструкции

Каждое здание рано или поздно нуждается в ремонте. При этом выделяют разные виды ремонта, в том числе, косметический и капитальный. При косметическом ремонте проводится обновление дизайна интерьера, стен, пола в небольших масштабах, покраска, поклейка обоев. Допускается выполнение других несложных работ, в результате которых помещение обретает обновленный вид. При капитальном ремонт производятся более сложные ремонтные процессы и работы, меняется пол, другие конструкции, прокладывается новая проводка, видоизменяются другие конструкции.

При проведении капитального ремонта нередко производят перепланировку или реконструкцию помещения, здания. Данные мероприятия значительно отличаются между собой. При этом и перепланировка, и реконструкция нуждаются в предварительном получении согласования от Московской жилищной инспекции до начала выполнения работ, где подробно описаны все планируемые изменения.

Что представляет собой перепланировка помещения?

Перепланировка представляет собой переустройство помещения. В данном случае опускается демонтаж или строительство стен, которые не являются несущими. Благодаря этому можно объединить несколько комнат в одну, одну комнату разделить на две, объединить ванну и сантехнический узел, расширить коридор, кухню или другие комнаты, перенести кухню в другое помещение, подвести туда необходимые коммуникации, убрать встроенный шкаф, нишу. Есть возможность выполнить и другие работы, которые поменяют общую конфигурацию помещения. При проведении перепланировки в конечном итоге можно выделить отдельные зоны в помещении, увеличить пространство, изменить функциональность помещения.

В целом, некоторые работы, которые видоизменяют конструкцию пола, потолка или стены, тоже относятся к перепланировочным. Например, замена линолеума ламинатом, вырез арки в стене или другого проема тоже свидетельствует о перепланировке. Такие работы проводятся с помощью специального оборудования с применением разных технологий строительства. Среди них достаточно востребованной считается алмазная резка для демонтажа старых ненесущих конструкций. Более подробно о применении алмазной резки в процессе перепланировки помещения можно узнать на сайте https://abgroup.pro/pereplanirovka.html. При необходимости у вас есть возможность заказать предоставление подобных услуг. Алмазная резка дает возможность выполнить четкие работы, при этом будет гораздо меньше шума и пыли, чем при использовании других технологий.

Что такое реконструкция помещения?

Как уже обозначалось, перед проведением реконструкции помещения или здания необходимо получить разрешение на выполнение таких работ. Реконструкция предусматривает изменение технических параметров здания, в том числе, отделку, изменение высоты потолков, смену этажности здания. В результате реконструкционных мероприятий возможна достройка разных пристроек, которые в конечном итоге нередко влияют на изменение общей площади объекта. Выполнение реконструкции нередко связано с вмешательством в несущие стены и конструкции, поэтому проводятся такие работы несколько реже, чем перепланировка. Получение разрешения на реконструкцию отличается от соглашения перепланировки, требует разработки отдельной проектной документации.

Основное отличие между перепланировкой и реконструкцией состоит в том, что при перепланировке меняется общая конфигурация помещения, а при реконструкции изменяются технические свойства и параметры объекта. При этом работы при перепланировке проводятся внутри помещений, не затрагивают несущие стены и конструкции. Реконструкция, наоборот, может касаться изменения фасада здания, затрагивать фундамент, возведение пристроек и дополнительных помещений, что проводится извне здания. Данное мероприятие позволяет вносить изменения в несущие конструкции. Чтобы было проще разобраться, если вы хотите из одной комнаты сделать две или разделить санузел и ванную комнату, тогда вам необходимо согласовывать и проводить перепланировку. Если же вы хотите расширить свою квартиру за счет дополнительной пристройки, то вам необходимо согласовать и провести реконструкцию.